В каких случаях может быть актуален косметический ремонт под ключ

Косметический ремонт под ключ актуален в следующих ситуациях:

• Если у хозяев квартиры нет средств или ресурсов для того, чтобы сделать полноценный ремонт.
• При необходимости подготовить квартиру к продаже, поскольку хороший внешний вид жилья существенно увеличивает его стоимость и побуждает потенциальных покупателей сделать выбор в пользу такой квартиры. То же самое относится к подготовке жилья к сдаче в аренду.
• При необходимости обновить интерьер, а также функционально дополнить жилое пространство. Косметический ремонт под ключ пройдет легче, если первоначальная отделка интерьера и его дизайн были выполнены качественно. Это самый дорогостоящий вид «косметики», однако благодаря ему можно получить новый уникальный интерьер.

Рассмотрим отличительные особенности косметического ремонта под ключ в каждом из перечисленных случаев:

1. При отсутствии средств для полноценного ремонта используются самые дешевые материалы, заменяются или восстанавливаются те элементы отделки, которые полностью утратили свою функциональность.
2. При подготовке квартиры к продаже или сдаче выбирают комплексный подход, который включает в себя восстановление функциональности всей декоративной отделки, замену элементов инженерных коммуникаций, которые находятся в аварийном состоянии и в открытом доступе.
3. При полном обновлении интерьера косметический ремонт под ключ выполняется с учетом прежней отделки помещения. К примеру, интерьеры премиум-класса требуют деликатного подхода: нужно знать типы изначальных покрытий и уметь работать с такими материалами. При этом необходимо помнить, что большое число декоративных покрытий не подлежит восстановлению, их нужно сразу удалять.

Можно выделить следующие категории в типологии элементов внутренней отделки интерьера:

• Наиболее выразительные элементы внутренней отделки. Сюда относятся поверхности стен, освещение, сантехника.
• Воспринимаемые при более внимательном изучении элементы внутренней отделки. Это откосы, углы, окна, двери, розетки, выключатели и т.п.
• Скрытые элементы внутренней отделки. В эту категорию можно отнести сантехнические сливы, электрическую проводку и другие элементы инженерных коммуникаций.

Наиболее выразительные, а также воспринимаемые при внимательном изучении элементы внутренней отделки, как правило, формируют основное впечатление о качестве интерьера жилого помещения. Это лишний раз говорит о том, что при выполнении качественного косметического ремонта под ключ стоит обращать внимание на все категории элементов интерьера, которые мы перечислили выше, а не только на самые заметные.

Бытует мнение, что косметический ремонт под ключ подразумевает только восстановление декоративной части отделки интерьера и что это не полноценный ремонт. На самом деле косметический ремонт под ключ является способом экономного восстановления не только внешних, эстетических свойств отделки квартиры, но и ее функциональности. Речь идет о замене сантехнических коммуникаций или системы электрической проводки.

Во время косметического ремонта под ключ при восстановлении розеток и выключателей, при ремонте или замене светильников помните, что нужно обязательно осматривать контакты и обрезать перегоревшие участки проводки. При замене сантехнических изливов необходимо в обязательном порядке заменить и гофрошланги, а также осмотреть участок канализационной трубы до крестовины. При обнаружении засора трубу нужно прочистить.

Что включает в себя косметический ремонт квартир под ключ

Косметический ремонт квартир под ключ — прекрасный способ сменить обстановку в помещении, особенно если в нем есть мелкие недочеты, например, потемнели потолки, поцарапаны или разрисованы обои. Одно из преимуществ косметического ремонта под ключ – жильцам не обязательно выезжать из квартиры и вывозить мебель. Такой вид ремонта отнимает мало времени.

Главная цель косметического ремонта под ключ – обновить интерьер квартиры, не затрагивая ее планировку, системы отопления и водоснабжения, а также другие инженерные коммуникации. Как правило, «косметика» означает, что будет вестись работа по замене обоев, финишного напольного покрытия, потолка. Иногда в этот перечень попадают окна, двери, выравнивание поверхностей и мелкие работы, связанные с электричеством.

Финишная отделка помещения при косметическом ремонте под ключ выполняется быстрее, чем капитальный ремонт. Косметический ремонт подразумевает удаление старых материалов, проведение подготовительных работ и чистовую отделку комнаты. Все косметические ремонтные работы начинаются сверху, с потолка, затем стены и только после этого пол.

Вот наглядный список работ, выполняемых при косметическом ремонте под ключ:

1. Потолочные работы — это обновление штукатурки, поклейка обоев, покраска, монтаж подвесных или натяжных конструкций.
2. Стеновые работы — устранение мелких неровностей, окрашивание стен, оклейка обоями, тканью или пластиковыми панелями.
3. Работы с полом — укладка напольного покрытия, например, линолеума, паркета, ламината, досок, а также прокладка плинтусов.
4. Укладка плитки – облицовка стен и полов в ванной комнате, на кухне, других помещениях квартиры (по желанию) кафельной или керамогранитной плиткой.
5. Мелкие работы, связанные с электричеством, например, монтаж светильников, а также дополнительных розеток.
6. Удаление отделочных материалов – речь идет о размывке потолка, снятии обоев, штукатурки или краски, напольного покрытия, потолочных и напольных плинтусов, розеток и выключателей.
7. При необходимости замена окон и установка откосов.
8. Выравнивание и грунтовка потолка и пола.
9. Финишная отделка помещения, которая включает покраску поверхностей, поклейку обоев, монтаж напольного покрытия и т.д.